Olmenstraat 17 6374VV Landgraaf

Starters opgelet!!!!

Aan de Olmenstraat 17 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning, die tussen 2018 en 2020 volledig is gerenoveerd. De woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een uitstekende manier en is daardoor direct te betrekken. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 8 zonnepanelen, een royale badkamer, kelder, buitenging en diepe tuin. Ideaal voor iemand die een instapklare woning zoekt!

Souterrain: Praktische kelderruimte, ideaal als extra berging.

Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang en een infraroodpaneel. De begane grond is ruim en speels ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als gastouderopvang, maar ook perfect geschikt als kantoor aan huis of speelkamer.

Centraal in de woning ligt de moderne, hoogglans witte U-vormige keuken met een luxe composieten werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan met gekoeld, gefilterd en bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in direct contact met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam binnen-buitengevoel.

Daarnaast beschikt de begane grond over een separate technische ruimte met HR-combiketel (Remeha, eigendom, bwj. 2019), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed, evenals een modern, geheel betegeld gastentoilet.

De gehele parterre is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de voorkamer) . Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk.

Badkamer: Uniek is de luxe, ruim opgezette badkamer op de begane grond, gelegen naast de keuken. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming en hoogwaardige inbouwkranen.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere overdekte terrassen, een goede zonligging en een praktische achteringang. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.79 x 2.02 2) 3.68 x 3.09 Beide voorzien van airconditioning en een dakkapel met rolluik. De kamers zijn modern afgewerkt met Pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Op de overloop is tevens een handige bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. houten schuifpui; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (bwj. 2022, huurkoop, 365Wp); - De voor-en achtertuin zijn in 2020 geheel opnieuw aangelegd; - De keuken, badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd; - Energielabel C; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - De woning is centraal gelegen nabij winkels, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen.