Gatestraat 57 6373LP Landgraaf

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow met aanbouw, diepe zonnige tuin, kelder, royale leefkeuken, zolder, drie slaapkamers en een carport. Gelegen aan de Gatestraat 57 te Landgraaf

Souterrain: Praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Parterre: Overdekte entree. In de ontvangsthal bevindt zich een vernieuwde meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met fonteintje, radiator en mechanische afzuiging. Vanuit de hal zijn de hoofdslaapkamer, een separate wasruimte, de woonkamer en een extra slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer en is tevens geschikt als kantoorruimte of uitbreiding van de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met doucheplateau en hardglazen douchewand, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval.

Woonkamer & keuken: De ruime woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, voorzien van airconditioning en beschikt over een wenteltrap naar de eerste verdieping.

De aanbouw staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen met de leefkeuken een bijzonder lichte leefruimte dankzij twee royale lichtkoepels en een schuifpui. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle betonlook met houtlookkleurige kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Sfeervolle dimbare verlichting maakt het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische-/provisieruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag, bwj. 2022, eigendom).

Eerste verdieping: Via de wenteltrap bereikbare verdieping met toegang tot twee slaapkamers voorzien van dakkapel.

Tuin: De volledig omsloten, op het zuidwesten gelegen tuin biedt volop privacy en zon. De tuin beschikt over een tuinkas voor de hobbyist, twee betonnen tuinhuizen voor extra opslag, een fraaie houten pergola en een overdekt terras direct aan de keuken. Dit terras is het hele jaar door te gebruiken en kan worden afgesloten met rolluiken. Naast de woning bevindt zich een handige carport die via een gemeenschappelijke oprit te bereiken is.

Bijzonderheden: - Het platte dak van de woning is in 2023 vernieuwd i.v.m. plaatsen zonnepanelen; - Maart 2022 nieuwe keuken geplaatst; - Cv ketel (Atag, bwj. 2022, eigendom); - Airconditioning woonkamer (bwj. 2023); - 12 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom, 400wp p.paneel); - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Zonnige tuin op het zuidwesten! - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. de kunststof schuifpui, allen met dubbele beglazing; - Energielabel D; - Degelijke houten Douglas houten pergola (2024); - De woning is gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.