Klaverblokken 2 4661HJ Halsteren

Een woning met een heuse WOW-factor treft u aan de Klaverblokken 2 te Halsteren alwaar een zee aan ruimte, een strakke afwerking en een gezellige sfeer tot in perfectie samen gaan!

De woning is aangekocht in het jaar 2018 waarna de huidige eigenaren de woning in diverse stappen tot de hedendaagse stijl van afwerking hebben gebracht. Door de gehele woning treft u vlak stucwerk met sierlijsten rondom de plafonds, moderne vloeren en dezelfde kleuren paletten met bijvoorbeeld antraciet deurposten. Een fraai kenmerk is de royale woonoppervlakte van maar liefst 159 m² schoon aan de haak waardoor dit object in elke ruimte opnieuw weer bijzonder ruim aanvoelt.

O.a. treft u een Z-vormige woonkamer van maar liefst 46 m² welke overloopt in de anno 2024 gerenoveerde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Voor extra opslag is in de bijkeuken een complete kastopstelling in dezelfde stijl als de keuken doorgetrokken welke o.a. is vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats Amerikaanse koeler en een koffiecorner.

Op de verdieping treft u 3 comfortabele slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ook weer royaal van opzet, beschikt over een stoere betonstuc afwerking, een ligbad, badkamermeubel en een betegelde inloopdouche. Ook is een separaat toilet aanwezig en treft u op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met dakkapel en voorzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een (fietsen)berging, achterom en is d.m.v. de harmonicadeuren ter plaatse van de serre qua zitvlak eenvoudig uit te breiden.

Naast een top afwerking is ook aan het energieverbruik gedacht waarbij diverse isolatie is toegepast, vloerverwarming op de begane grond, een moderne HR-combiketel uit 2019, airco op de begane grond en verdieping t.b.v. koelen en verwarmen, en bovenal een 12 stuks zonnepanelen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een betegelde trapkast, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en een actieve groep met eigen aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet met een wandcloset, mechanische afzuiging en een fonteintje;

royale woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met een gashaard, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

open keuken waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken (restyled 2024), voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2024), -vaatwasser (2024) en een afzuigkap (2024), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots, deur naar de tussenhal/bijkeuken;

tussenhal/bijkeuken met een kastenwand in dezelfde styling als de keuken, vv. verhoogde opstelplaats wasmachine/droger, opstelplaats Amerikaanse koel-/vriescombi (optioneel) en een koffiecorner met spoelbak (koud water met evt. extra groep voor close-in boiler), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

tuinkamer/serre (ca. 10 m²), voorzien van airco-installatie, aluminium harmonicadeuren naar tuin/terras, aluminium dakbeschot met licht doorlatende kunststof beplating (opnieuw gekit 2023), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde (ca. 21 m²), voorzien een airco-installatie, inloop-/doorloopkast en kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

slaapkamer rechts voor (ca. 5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten en inbouwspots;

royale badkamer, vv. betonstuc wanden, voorzien van een ligbad, betgelde inloopdouche met inbouwkranen, badkamermeubel met eiken blad en dubbele wastafel, designradiator, stucwerk plafond vv. sierlijsten, inbouwspots en een infrarood warmtepaneel;

separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en een fonteintje;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats PV-omvormer, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots

4e slaapkamer (ca. 8 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Aangebouwde (fietsen)berging (ca. 8 m²) met verwarming, bergzolder en hoek t.b.v. containers.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, omheind en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating en deels grind voorzien van parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, deels EPDM.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De uitbouw is tevens voorzien van spouwmuurisolatie en aanvullend treft u maar liefst 12 zonnepanelen uit 2018.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2019), is geplaatst in een inbouwkast t.p.v. de inloopkast en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en tevens airco op de 1e en 2e verdieping.