Antwerpenstraat 336 4826HH Breda

Ruim, instapklaar 4-kamerappartement op de 4e verdieping met lift. Vrij uitzicht vanaf het balkon gelegen op het zuiden. Inclusief ruime berging op begane grond. Op loopafstand van overdekt winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer en meerdere scholen. Op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Breda. 5 minuten fietsen naar het Centraal Station. Dichtbij snelwegen A27, A58 en A16.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 74 m2
Berging: 6 m2
Servicekosten: € 250,- (incl. voorschot stookkosten)
Energielabel: C


Het appartement is recent helemaal gemoderniseerd, inclusief de keuken, de badkamer en het toilet. In de hal, woonkamer, eetkamer en de slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van matte, donkergrijze tegels.


Een elektrische boiler zorgt voor warm water. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van blokverwarming. Koken gaat op gas. De buitenkozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De bovenlichten en draaiende delen hebben enkel glas.


De entreehal is voorzien van een intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken. In de hal vind je ook de meterkast met slimme meter. Daarnaast bevindt zich een tweede kast voor een wasmachine (bovenlader).


De keuken staat in een hoekopstelling en heeft veel lichtinval. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en gasfornuis met 4 pitten inclusief afzuigkap. De bovenkasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.


Tegenover de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur met glas toegang tot de eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden.

De tweede slaapkamer is voorzien van een zeer ruime maatwerkkast tot aan het plafond. In de maatwerkkast zit een geaard stopcontact voor de aansluiting van een wasdroger. Verder biedt deze slaapkamer ruimte voor een eenpersoonsbed.


De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met daaronder 2 opberglades. Tussen de badkamer en slaapkamer 2 bevindt zich het hangtoilet inclusief fonteintje.

De ruime berging bevindt zich op de begane grond. De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact.

Complex

De overdekte entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal. Het complex beschikt over een trappenhuis en twee liften. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot je eigen berging en het afvalhok met gescheiden afvalsysteem.

VvE

Door het kopen van een appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen € 250,- per maand (incl. voorschot stookkosten). Van de servicekosten wordt het volgende betaald: schoonmaak en verlichting van de algemene ruimtes, klein- en groot onderhoud en de opstalverzekering. De VvE is bezig met een vergaand verduurzamingsproject.

---

Spacious, move-in ready 4-room flat on the 4th floor with lift. Unobstructed views from the balcony facing south. Includes spacious storage room on ground floor. Within walking distance of covered shopping centre Moerwijk, public transport and several schools. 10 minutes cycling distance from the bustling centre of Breda. 5 minutes cycling to Central Station. Close to highways A27, A58 and A16.

Year built: 1965
Living area: 74 m2
Storage room: 6 m2
Service costs: € 250,- (including advance payment of heating costs)
Energy label: C


The flat has recently been completely modernised, including the kitchen, bathroom and toilet. The hall, living room, dining room and bedroom have a beautiful laminate floor. The kitchen, bathroom and toilet have matt, dark-grey tiles.


An electric boiler provides hot water. Block heating is used for heating. Cooking is on gas. The exterior window frames are mostly double-glazed. The skylights and turning parts have single glazing.


The entrance hall has an intercom system. From the hall, you have access to all other rooms. In the hall you will also find the meter cupboard with smart meter. There is also a second cupboard for a washing machine (top loader).


The kitchen is in a corner unit and has plenty of light. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, oven, fridge-freezer and 4-burner gas hob including extractor. The wall units provide more than enough storage space.


Opposite the kitchen is the first bedroom. This is spacious enough for a large double bed. The spacious living room has plenty of light. From the living room, you have access to the dining room via a sliding glass door. The dining room provides access to the spacious balcony. The balcony runs the entire width of the flat and is south-facing.

The second bedroom features a very spacious bespoke wardrobe up to the ceiling. The bespoke wardrobe includes a grounded outlet for connecting a tumble dryer. Furthermore, this bedroom offers space for a single bed.


The bathroom has a shower and washbasin with 2 storage drawers underneath. Between the bathroom and bedroom 2 is the hanging toilet including basin.

The spacious storage room is located on the ground floor. The storage room is equipped with lighting and an electrical socket.

Complex

The covered entrance has letterboxes, doorbells and access to the central hall. The complex has a stairwell and two lifts. From the central hallway, you have access to your own storage space and the rubbish room with separate waste system.

VvE

By buying a flat, you become a member of the Owners' Association. It is therefore important to know that the association is healthy and very active. The service costs amount to € 250,- per month (including advance payment of heating costs). The service costs cover cleaning and lighting of the common areas, minor and major maintenance and home insurance. The association is working on a far-reaching sustainability project.