Deze zeer ruime woning ligt aan één van de mooiste singels van Breda. Om de hoek de fraaie Wilhelminastraat en de Ginnekenweg met de vele boetiekjes en winkels en tevens op loopafstand van diverse restaurants, cafés en leuke terrassen.

Deze woning heeft maar liefst 235 m2 woonoppervlakte, een royale living met open leefkeuken, werkkamer op de begane grond en 6 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Het is heerlijk toeven in de leuk aangelegde tuin met overkapping en zijpoort.

Indelng

Begane grond
We lopen de woning binnen en komen in de vestibule met glas in looddeuren naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje en naar de werkkamer/speelkamer.
Via een glazen deur komen we in de ruime living voorzien van een massief eikenhouten vloer en een HR open haard in een op maakt gemaakt gestukt meubel.

Leefkeuken
De living staat in open verbinding met de zeer royale leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken heeft een grote wandopstelling en een robuust kookeiland. Alles op maat gemaakt door Stefan Martens. Het is voorzien van een composieten aanrechtblad, spoelbak met Quooker, 5 pits gasfornuis met een fraaie sierafzuigkap (Wave), combi oven magnetron en combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het kookeiland heeft een gezellig bargedeelte.
Achter een van de keukenkastdeuren is er toegang tot de wijnkelder op stahoogte.

Werkkamer/multifunctionele kamer
Op de begane grond is er tevens een werkkamer, welke vanuit de hal toegankelijk is. Hier is tevens de eikenhouten vloer.

1e verdieping
We lopen naar boven via de trap met tussenportaal. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de afgesloten trap naar de 2e verdieping en de badkamer.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer heeft een eigen inloopgarderobe. Wat een luxe.

Slaapkamer II en III liggen beiden aan de voorzijde en hebben grote raampartijen. Wow, wat een uitzicht op de singel en de Grote Kerk! Beide kamers hebben ook een nis met een vaste wastafel. De vloer is voorzien van laminaat.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping
We lopen door naar de 2e verdieping. Hier komen we op de overloop met de fraaie balken en nok in het zicht.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde en ook hier is fraai zicht over de Singel en de Grote Kerk. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en ook hier is de nok in het zicht.
(slaap)kamer VI ligt ook aan de achterzijde en heeft tevens een dakkapel en een laminaat vloer. Hier is een vaste kast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha 2019) en de mechanische ventilatie.

Badkamer II ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel, een royale douche, een zwevend toilet en dubbele vaste wastafel in een meubel.

Tuin
Wat een heerlijke zonnige tuin! De tuin is mooi aangelegd en heeft een royale overkapping aan de achterzijde. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes.
Er is een berging achterin en via de zijpoort is er toegang tot de straat.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur)
Zeer ruime woning met veel leefruimte, 6 slaapkamers en 2 badkamers.
Parkeren middels vergunning.
Om de hoek ligt de Vijverstraat, hier is iedere zaterdag de gezellig weekmarkt.
Instapklare woning op super centrale locatie