Leo Fallplantsoen 25 3543HG Utrecht

*ENGLISH BELOW*

Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan het Leo Fallplantsoen 25 in de Utrechtse wijk Terwijde. De woning uit 2002 is gasloos en draagt het duurzame energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 82 m² en beschikt onder andere over een eigen PARKEERPLAATS en een handige BERGING in de royale voortuin!

Terwijde is erg populair wegens de gunstige ligging; centraal in het land en nabij de goed aan te rijden snelwegen A2 en A12. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan bieden het treinstation Terwijde, de verschillende bushaltes en de elektrische TIER-fietsen uitkomst. Boodschappen haal je in de directe omgeving bij winkelcentrum Terwijde of winkelcentrum Leidsche Rijn en ook sporten en recreëren kan volop in dit gebied! Denk bijvoorbeeld aan de kilometerslange wandelroute Het Lint of de natuurplas Haarrijnseplas, die zich op steenworpafstand van de woning bevinden.

Benieuwd wat de woning nog meer te bieden heeft? Lees hieronder meer en plan gelijk een bezichtiging in!

TUIN + PARKEERPLAATS
De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op het noordwesten georiënteerd. Mede door de lage bebouwing rondom te woning profiteert de woning van veel zonuren. De tuin is voorzien van de separate, houten BERGING van 6,5 m² groot en er is een eigen PARKEERPLAATS aanwezig. Zo hoef je nooit naar een parkeerplekje te zoeken, ideaal!

BEGANE GROND
Middels de voortuin bereik je de entreehal van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (met stadsverwarming), het toilet met fontein, de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken en beslaan een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 34 m². Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een handige schuifpui (met horren) naar de tuin. De L-vormige keuken is uitgerust met een vaatwasser, hoogwaardig BOSCH inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en een combi-oven/magnetron, en een LIEBHERR koel-/vriescombinatie. Er is ruim voldoende ruimte voor een gezellige eethoek tussen de keuken en de woonkamer in. De vloer op de begane grond is voorzien van gebruiksvriendelijk laminaat. Middels de vaste trap bij de keuken, bereik je de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het washok. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 en 16 m² groot en hebben zicht op de voortuin. Beide kamers zijn voorzien van twee internetaansluitingen. De nette badkamer heeft een oppervlak van 5 m² en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en radiator. Het washok biedt niet alleen ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook de box van de mechanische ventilatie is hier geplaatst. Evenals de benedenverdieping, is de vloer op de eerste verdieping afgewerkt met laminaat.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A (gasloos);
* Eigen PARKEERPLAATS;
* Separate BERGING;
* Tuin op het noordwesten;
* Woonoppervlak 81,8 m ²;
* 2 ruime slaapkamers (met internetaansluitingen);
* Perceel 123 m²;
* Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
* Bouwjaar 2002;
* Oplevering kan snel (in overleg).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------

This neatly maintained home is located at Leo Fallplantsoen 25 in the Terwijde district of Utrecht. Built in 2002, the house is gas-free and has an energy-efficient label A. It boasts a living area of almost 82 m² and features its own PARKING SPACE and a convenient STORAGE in the spacious front garden!

Terwijde is highly sought after due to its convenient location; centrally situated in the country and close to easily accessible highways A2 and A12. Prefer public transportation? Terwijde train station, various bus stops, and electric TIER bikes are available. Groceries can be obtained nearby at Terwijde shopping center or Leidsche Rijn shopping center, and there are plenty of opportunities for sports and recreation in the area! Think of the extensive walking route Het Lint or the natural swimming lake Haarrijnseplas, just a stone's throw away from the house.

Curious about what else the house has to offer? Read on below and schedule a viewing!

GARDEN + PARKING SPACE
The garden is located at the front of the house and is oriented to the northwest. Thanks to the low buildings around the house, the property enjoys plenty of sunlight. The garden features a separate, wooden STORAGE of 6.5 m² and has its own PARKING SPACE. No need to search for parking spots, ideal!

GROUND FLOOR
Through the front garden, you enter the entrance hall of the house. The hall provides access to the meter cupboard (with district heating), the toilet with fountain, the wardrobe, and the passage to the living room. The living room is in open connection with the contemporary kitchen, covering a joint surface of no less than 34 m². The seating area at the front of the house features a convenient sliding door (with insect screens) to the garden. The L-shaped kitchen is equipped with a dishwasher, high-quality BOSCH built-in appliances, including an induction hob and a combi-oven/microwave, and a LIEBHERR fridge/freezer combination. There is ample space for a cozy dining area between the kitchen and the living room. The ground floor is fitted with user-friendly laminate flooring. Via the staircase near the kitchen, you reach the first floor.

FIRST FLOOR
The landing is equipped with a skylight and provides access to the two bedrooms, the bathroom, and the laundry room. The bedrooms are 12 and 16 m² respectively and overlook the front garden. Both rooms are equipped with two internet connections. The neat bathroom has an area of 5 m² and is equipped with a shower cabin, toilet, washbasin, and radiator. The laundry room not only offers space for the washing machine and dryer but also houses the mechanical ventilation box. Like the ground floor, the first-floor flooring is finished with laminate.

SPECIAL FEATURES
* Energy label A (gas-free);
* Own PARKING SPACE;
* Separate STORAGE;
* Northwest-facing garden;
* Living area 81.8 m²;
* 2 spacious bedrooms (with internet connections);
* Plot 123 m²;
* Leasehold canon perpetually redeemed (AV 1989);
* Year of construction 2002;
* Delivery can be fast (in consultation).

Interested in this house? Immediately engage your own NVM buying agent. The NVM buying agent represents your interests and saves time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in this area can be found on Funda.