Karel Doormanstraat 2 6374 VG Landgraaf

Omschrijving 

Centraal gelegen hoekwoning met ruime garage in de geliefde wijk Ubach over Worms met grote aanbouw, zonnepanelen, kelder, zolder, berging en diepe tuin met achterom uitgang. De woning ligt aan de Karel Doormanstraat 2 te Landgraaf. 
 
Souterrain: 
Kelderruimte, provisieruimte. 
 
Begane grond: 
Fraaie onderhoudsarme voortuin en overdekte entree. 
Hal met trap naar eerste verdieping, woonkamer en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte. 
L-vormige woonkamer (50m2) met openhaard, strakke muren en luxe grindvloer. 
De leefkeuken(30m2) is voorzien koelkast, Bora kookplaat met geluidsarme afzuiging, vaatwasser en oven. Via de achterdeur toegang naar de diepe tuin (9.15m x 24,5m) met voldoende privacy en toegang tot de garage met smeerput, berging en achterom ingang via de zijkant van de woning. 
 
De berging is voorzien van was en droog aansluitingen en voldoende electra. 
 
Eerste verdieping: 
Middels overloop (2.00m x 4.55m) toegang tot drie ruime slaapkamers; 
Slaapkamer 1 van respectievelijk: 5.40m x 3.65m 
Slaapkamer 2 van respectievelijk: 3.54m x 3.42m 
Slaapkamer 3 van respectievelijk: 3.55m x 2.86m 

Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas, verwarming en rolluiken. 
 
Geheel betegelde badkamer met luxe massage regendouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. 
 
Tweede verdieping: 
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi CV/HR 
 
Bijzonderheden: 
- De woning beschikt over een garage (5.80m x 3.60m x 2.90(hoog)m), ideaal voor praktijk aan huis. 
- De woning beschikt over een stenen berging (3.70m x 2.45m) 
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 
- De woning heeft kozijnen van kunststof, hardhout. 
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

- De woning is voorzien van zonnepanelen. 
- De woning is centraal gelegen ten op zichten van openbaar vervoer, basisschool, winkels, natuurgebied en ringwegen. 
- Alle maten en oppervlakten zijn bij benadering, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.