Marijkestraat 35 6373NR Landgraaf

HELAAS KAN HET GEPLANDE OPEN HUIS OP 30 MEI AANSTAANDE DOORGANG VINDEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK!

In kindvriendelijk buurt gelegen uitgebouwde hoekwoning met o.a.: kelder, ruime speels ingedeelde woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, deels overdekte patio, tuin (achteringang te realiseren) en ruime oprit met garage.


INDELING:

Souterrain:
Betegelde kelder (3.35 x 2.21 m).

Begane grond:
Middels ruime verzorgde voortuin toegang tot de entree. Hal met plavuizen vloer en toiletruimte met duoblok en fonteintje. Speels ingedeelde uitgebouwde woonkamer voorzien van airco (8.20 x 5.80/3.47/2.86 m - totaal circa 34 m²) deels voorzien van plavuizen, deels van laminaat vloer en lichtkoepel. Gesloten keuken (4.66 x 2.41 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met kookcomfort en afzuigkap en separate kastenwand met doorgeefluik naar woonkamer, eveneens voorzien van lichtkoepel. Bijkeuken (3.27 x 1.82 m) met stortbak en CV installatie (Remeha - eigendom). Vanuit de keuken en bijkeuken toegang tot de deels overdekte patio (6.50 x 3.56/2.86 m). Vanuit de patio toegang tot de oprit, garage en achtertuin met tuinberging (2.51 x 2.41 m), graszone, plantenborders en graszone.

Vanuit de patio toegang tot de ruime garage (7.32 x 3.30 m) met smeerput en elektrisch bedienbare poort met toegang tot de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime muurkast
Slaapkamer 1 (3.48 x 3.29 m).
Slaapkamer 2 (3.48 x 2.87 m).
Slaapkamer 3 (2.28 x 2.19 m).
Badkamer (2.17 x 1.06 m) met douche en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middel vlizotrap toegang tot de bergzolder (6.50 x 6.20 m) alwaar warmwater geiser.

Algemeen:
Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Linker buitengevel geïsoleerd.
Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.
Achteringang te realiseren.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden