Gateweiden 27 6373JL Landgraaf

In fijne woonomgeving op uitzonderlijk royaal perceel (1114m²) gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, buitenberging, overkapping, aanbouw, vliering en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Gateweiden 27 te Landgraaf/ Nieuwenhagen

Souterrain:
Provisiekelder 3.15 x 3.14 met toegang tot kruipruimte.

Parterre:
Via royale oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, bordestrap naar eerste verdieping, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raampje t.b.v. ventilatie, vernieuwde meterkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer 6.40 x 3.81 met grote raampartijen, uitstekende lichtinval en vrij uitzicht op plantsoen. Ruime leefkeuken 6.44 x 2.97 met lichtkoepel en zicht op diepe tuin. De keukenruimte is voorzien van een nette functionele keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Separate bijkeuken alwaar combi cv HR hangt (Nefit, eigendom, bwj. ca 2009) en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Tuin:
De royaal opgezette tuin is ca. 35 meter breed en ca. 30 meter diep, ideaal te gebruiken als speelweide, moestuin of siertuin. De tuin beschikt momenteel over een zeer groot gazon, beklinkerd terras, overkapping en steens buitenberging voorzien van elektra.

Garage:
Degelijk gebouwde garage met betonnen dakconstructie, kantelpoort naar oprit, verwarming en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.80 x 3.18 met toegang tot balkon;
2) 3.22 x 2.19 met muurkast;
3) 3.80 x 3.07
4) 3.23 x 1.75
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, designradiator, vaste wastafel, mechanische afzuiging en raam t.b.v. ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen en deels dubbele beglazing;
- 2 percelen van gezamenlijk 1114m² tuin;
- De eerste verdieping beschikt over rolluiken;
- DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR;
- De woning is gelegen in een fijne, rustige wijk nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, bosgebied en uitvalswegen;
- Eigen oprit en garage;