Wilhelminastraat 68 6373JV Landgraaf

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen instapklare hoekwoning met aanbouw, ruime garage, kelder, bergzolder, drie slaapkamers en 8 zonnepanelen. Gelegen aan de Wilhelminastraat 68 te Landgraaf/ Nieuwenhagen

Souterrain:
Provisiekelder 3.15 x 2.11 met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar de combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2018, eigendom).

Parterre:
Entree. Ontvangsthal met o.a. vernieuwde meterkast (2023) en geheel betegeld vrijhangend toilet met raampje t.b.v. ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer van ca. 41 m² beschikt over een parketvloer, goede lichtinval en een directe doorloop naar de fraaie aanbouw. In de aanbouw bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en de open keuken. De open keuken is voorzien van een witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast.

Tuin:
Via openslaande deuren vanuit eetkamer, garage en zij-ingang (poortje) te bereiken geheel omsloten onderhoudsvrije tuin met goede privacy en recentelijk vernieuwd terras met aluminium antracieten terrasoverkapping (2023) met geïntegreerde ledverlichting.

Garage:
Middels oprit te bereiken royale garage 6.00 x 3.86 met elektrische bedienbare sectionaalpoort (2019).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.48 x 3.17
2) 3.00 x 2.46
3) 3.17 x 2.60 met muurkast
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.94 x 1.65 met inloopdouche en dubbele douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en raam t.b.v. daglicht toetreding en ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 8 zonepanelen, eigendom, bwj. 2018;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De woning beschikt over veel bergruimte w.o. kelder, bergzolder en garage;
- De woning is snel beschikbaar;
- Vaatwasser vernieuwd in 2023;
- CV- ketel, bwj. 2018, eigendom;
- Overkapping geplaatst in 2023;
- Elektrisch bedienbare sectinaalpoort vernieuwd in 2019 (1x afstandsbediening);
- De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, wandelgebied, diversen scholen en openbaar vervoer.