de Lentenier 23 5554MS Valkenswaard

ENGLISH TEXT BELOW:

Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met carport, garage en 3-4 slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk "Deelshurkse Akkers", nabij het centrum, natuurgebied De Malpie en uitvalswegen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal, meterkast, modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer en provisiekast.

Over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met schuifpui en inrichting in U-vorm opgesteld, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-schouwafzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.


Buiten:

Keurige voortuin.

Oprit (geschikt voor twee auto's) met carport.

Langs de woning gelegen garage met kanteldeur, loopdeur naar achtertuin en elektra.

Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met voldoende privacy en achterom.


Eerte verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met vaste wastafel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator.

Grote slaapkamer 2 (voorheen twee slaapkamers) aan achterzijde, met inloopkast met kastenwand, en voorzien van rolluik.


Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine, dakraam, unit mechanische ventilatie en opstelling combiketel (Vaillant uit circa 2009).

Grote slaapkamer 3 met grote dakkapel met rolluik en vaste wastafel.


Algemene informatie:
- Bouwjaar 1995.
- Gebruiksoppervlakte wonen
- Perceelgrootte 217 m2.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie en overal isolatieglas).
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Corner house extended over the full width with carport, garage and 3-4 bedrooms, located in the popular district "Deelshurkse Akkers", near the center, De Malpie nature reserve and arterial roads.


Classification and description:


Ground floor:

Hall, meter cupboard, modern tiled toilet (free-hanging) with sink.

Spacious, attractive living room with wooden floor and pantry.

Kitchen-diner, extended over the full width, with sliding doors and U-shape furnishings, equipped with the following built-in appliances: induction hob, stainless steel extractor hood, oven, fridge/freezer combination and dishwasher.


Outside:

Neat front garden.

Driveway (suitable for two cars) with carport.

Garage located along the house with up-and-over door, door to backyard and electricity.

Sunny backyard (facing southwest) with sufficient privacy and rear entrance.


1st floor:

Overflow.

Bedroom 1 at the front.

Modern bathroom in light colors, with shower cabin with thermostatic tap, bathroom furniture with washbasin, second toilet (free-hanging) and design radiator.

Large bedroom 2 (previously two bedrooms) at the rear, with walk-in closet with cupboard wall and roller shutter.


2nd floor:

Accessible via fixed stairs.

Attic with skylight, connection for washing machine, skylight, mechanical ventilation unit and combination boiler (Vaillant from approximately 2009).

Large bedroom 3 with large dormer window with shutter and sink.


General:
- Year of construction 1995.
- Usable living area
- Plot size 217 m2.
- The house is fully insulated (roof, cavity, floor insulation and insulating glass everywhere).
- Sunny southwest-facing backyard.
- Acceptance is subject to consultation.
- To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.