Lange Akker 139 4847KL Teteringen

Op een prachtige locatie, gelegen aan de rand van Teteringen verkopen we deze leuke semibungalow hoekwoning met energielabel A.

De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met grote aluminium schuifpuien, een open keuken, twee praktische bergingen, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

De woning ligt in de woonwijk ‘Om de Haenen’ met een doorkijkje naar de aangrenzende golfbaan en de bossen. Op korte loopafstand vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het stadscentrum van Breda alsook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze mooie locatie binnen enkele autominuten te bereiken.
Deze wijk is ontworpen door architectenbureau Bedaux de Brouwer en kenmerkt zich door een strak lijnenspel in combinatie met een klassiek uiterlijk, prachtige lichtinval, een optimaal gebruiksgemak en dankzij de grote tuingerichte raampartijen een verrassende interactie tussen binnen en buiten.

Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Inhoud: ca. 516 m³
Perceeloppervlakte: 227 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 7m²
Bouwjaar: 2004

INDELING
BEGANE GROND:
De entree leidt naar een hal met een toilet, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Royale, lichte woonkamer met direct zicht op de tuin. De woonkamer is van een prima formaat en biedt de mogelijkheid om de ruimte op verschillende manieren in te richten.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de ruime open keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte voor al je kookgerei. Door de grote raampartijen die in de zomer heerlijk opengezet kunnen worden wordt koken een waar genot.

BERGINGEN
Vanuit de keuken heb je toegang tot beide bergingen. Achterin de keuken is een berging met loopdeur naar de tuin.
Aan het begin van de keuken bevindt zich de fietsenberging, en met wat stellingkasten is het natuurlijk ook een fijne opbergplek voor andere spullen.

TUIN
Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden gelegen met veel privacy en rust.

CARPORT
De dubbele carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap komen we aan op de overloop. Hier hebben we toegang tot drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat.

BADKAMER
Ruime, moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

OMGEVING
Om de Haenen ligt op een prachtige locatie in het noordoosten van Teteringen. Een fantastische ligging in een groene omgeving en grenzend aan golfpark De Haenen. Het betreft een luxe en exclusieve villawijk met een variëteit aan schitterende nieuwbouwwoningen, grotendeels in dezelfde stijl en kleur met een mooi evenwichtig straatbeeld tot gevolg. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de stilte, weg van de dagelijkse hectiek, maar toch met alle stedelijke voorzieningen om de hoek.

De wijk is voorzien van een basisschool en diverse sportfaciliteiten zoals tennisbanen, manege een hockey- en een voetbalclub. Het bouwjaar van de wijk maakt dat er veel jonge kinderen wonen met alle bijbehorende faciliteiten. Het centrum van Teteringen met alle dagelijkse voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod is op loopafstand gelegen, Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

ALGEMEEN
- Deze semibungalow is ontworpen door architectenbureau Bedaux de Brouwer en kenmerkt zich door een mooie mix van klassiek en modern.
- De woning is optimaal geïsoleerd en goed onderhouden;
- De woning beschikt over een WTW-Systeem;
- De hardhouten kozijnen en deuren zijn aan de buitenzijde recent (2024) geschilderd;

- De gevels worden, naar verwachting, komend kwartaal geschilderd vanuit de belangenvereniging om de Haenen;
- Mogelijkheid tot creëren slaap/badkamer op begane grond;
- De woning ligt op een prachtige locatie met volop privacy, in een bosrijke omgeving nabij de gezellige dorpskern en grenzend aan golfpark De Haenen;

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!