Kantstraat 1-K 6374ED Landgraaf

Instapklare starterswoning!

Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden instapklaar hoekhuis met oprit, inpandige garage, separate wasruimte, royale badkamer, 2 slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen aan de Kantstraat 1K te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via oprit welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s te bereiken entree. Royale ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, meterkast en deels betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje. Inpandige garage 6.35 x 2.52 met elektrische sectionaalpoort. Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en alwaar combi cv-HR hangt, (Atag, bwj. 2017, huur).

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken moderne en goed afgewerkte L-vormige doorzonwoonkamer 9.00 x 4.83/ 3.60 met open keuken. De woonkamer beschikt over een leistenen vloer, wanden in fijn stucwerk en een designradiator. De open keuken in U-opstelling beschikt over een kunststof installatie en is voorzien van de navolgende apparatuur: combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Middels openslaande deuren en zijingang (pad) te bereiken ca. 10 meter diepe en fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over een moderne vijverpartij, diverse beplanting en een 2-tal beklinkerde terrassen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een uitstekende privacy.

Tweede verdieping:
Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk
1) 4.86 x 4.61
2) 3.63 x 2.21 met moderne laminaatvloeren en wanden in fijn stucwerk.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over rolluiken en een inbouwkast. Luxe ruime en goed afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, design handdoekradiator en spiegelkast. Het plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om op te splitsen tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR glas);
- De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een zij-ingang;
- Moderne en goed afgewerkte instapklare woning.
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en direct doorloop naar separate wasruimte;
- Eigen oprit!
- De woning is centraal gelegen nabij diversen basisscholen, winkels, wandelgebied, restaurants, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en uitvalswegen.